不動産物件写真の結合
複数の物件写真を1枚のショーケース画像に結合し、写真数制限のあるプラットフォームでより多くの詳細を表示します。
SUUMOやHOME'S、athomeなどで物件を掲載していると、写真枚数の上限に頭を悩ませたことがある方も多いはずです。ここではデザインソフトを使わずに枚数制限を実質的に増やす方法を紹介します。
問題
多くの不動産ポータルサイトは物件あたりの写真枚数に制限を設けており、無料プランだと6枚から10枚程度しか掲載できないことも珍しくありません。一戸建てやマンションはリビング、キッチン、寝室、浴室、バルコニー、収納スペースなど見せたい箇所が多く、あっという間に枠がいっぱいになります。写真を絞り込むと物件の魅力が伝わらず、内見の申し込みが減ってしまう恐れもあります。手作業でPhotoshop等を使って結合するのは時間がかかり、忙しい仲介担当者には負担が大きい作業です。
解決策
Auto Merge Imagesを使えば、複数の部屋の写真をブラウザにドラッグするだけで、自動的に1枚のグリッド画像やパノラマ画像に結合されます。処理はすべてブラウザ内で行われるため、物件写真をサーバーにアップロードする必要がなく、プライバシーの面でも安心です。数十枚の高解像度写真でも数秒で結合が完了し、そのままダウンロードしてポータルサイトに掲載できます。
使い方
- 1各部屋を同じ照明条件で撮影する
- 2内見の順序でツールにドラッグする
- 3部屋ごとに間隔や区切り線を設定する
- 4各部屋がはっきり見えるかプレビューで確認する
- 5結合した画像をダウンロードして物件サイトにアップロードする
このツールを使う理由
- ✓写真枚数制限の中でより多くの部屋を紹介できる
- ✓ブラウザ内処理のため物件写真の情報が外部に漏れない
- ✓Photoshopなどのデザインスキルが不要
- ✓数十件の物件をまとめて素早く処理できる
- ✓画質を保ったまま結合でき、ぼやけない
よくある質問
1枚の画像に何枚まで写真を結合できますか？
厳密な上限はありませんが、詰め込みすぎると各部屋が小さくなり見づらくなります。多くの担当者は1枚あたり3〜6部屋程度にまとめ、大きな物件は2〜3枚に分けています。
結合した写真は購入希望者に伝わりますか？
はい。内見の順序に沿って配置し、間隔や区切り線を入れれば十分伝わります。むしろ一目で全体像を把握できると好評な声もあります。
部屋の間に枠線や区切りを入れられますか？
入れられます。ツールでは画像間の間隔と背景色を自由に設定できるため、視覚的な区切り線として機能し、別々の部屋であることが明確になります。
バーチャルステージングの画像でも使えますか？
使えます。実際の撮影写真とバーチャルステージングの画像を混在させて1枚に結合することもでき、ビフォーアフターの比較資料としても活用されています。